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新店安坑買屋 玫瑰公園如意街邊間大一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：26.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
如意街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 4廳 3衛 1廚房
- 總坪數：66.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.46 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 土地面積：23.75 坪
- 樓別/樓高： B1~1樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場、富貴街生活圈
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：雙城國小達觀國中
鄰近公園：二叭子
生活機能：立青黃昏市場、富貴街生活圈
附近交通：K2中國城捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需仔細評估屋況與價格
此物件在安坑地區屬於難得的「大坪數底樓」產品，對於追求低密度生活、有大家庭共居需求或打算投資出租的買家而言，具有相當吸引力。特別是 6 房的大空間搭配邊間良好的通風，以及鄰近公園與學校的優勢，能滿足對居住品質有較高要求的族群。
然而，買家必須正視兩個關鍵點。首先是屋齡問題，39 年的公寓意味著未來可能面臨更高的維修成本，且銀行對老屋貸款的核貸比例可能會受限。其次是價格與性價比，單價 26.23 萬/坪在該區域屬於偏高價，建議與賣方議價或將未來可能的整修費用（如防潮、電梯增設評估）納入成本計算。
總結：若您預算充足，且不介意老屋的維護與無電梯的缺點，此物件在空間規劃與地段上具有稀缺性，值得列入考慮；但若是投資客或對維護成本敏感者，則建議優先比較同地段的新建案或較年輕的公寓。
問與答
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周選選(仲介，收取服務費)
暱稱：周姐 選姐 選選姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-623878
訂閱：2 (加入)大家房屋 新店安祥 直營店
經紀業名稱: 住產通不動產經紀有限公司
證號: (111)年登字第426729號
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大家好，我是一位60幾歲的房仲，也是一位基督徒。從事房仲工作多年，我相信「誠實與祝福」是服務的核心。每一次帶看、每一場成交，我都盡力以愛心與真誠，讓客戶感受到安心與信任。希望能成為您房產路上的好幫手。
陳鳳玲(102)新北經字002693號 住產通不動產經紀有限公司
室內電話：(02)7709-6700
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